【热销解码】六合“新街口”热盘，凭什么持续登顶棠城四冠王？
随着六合经济的不断提升，这里宜居的另一面，正被逐步挖掘出来。近年来，大牌房企不断入驻六合，一方面是对六合发展潜力的认可，另一方面也助推六合经济发展，提升六合住宅品质，给六合楼市的发展带来更多可能性。
2021年的六合楼市注定载入史册。在今年楼市的“名场面”中，六合楼市的天花板被一次又一次的击穿，让整个六合市场的房价实实在在的定格在了2万+。在六合，从不缺乏购买力，真正缺的是对高品质人居、高质量生活的诉求。
那么，今天我们就来说一说，被六合人奉为“塔尖”的都会风华苑，凭什么能俘获众多六合人的心。首先，从项目本身来说，从宝龙拿下南门地块开始，就注定不再平凡。其次，“风华系”一直是金地高端产品系的代名词之一。他的发展，始终被一条严苛的产品线牵引着，从择址、到精研产品，每个分寸都到位了，才能被冠上“风华”二字。
示范区实景图丨非交标
都会风华苑首开热销6.5亿，首开即打破六合楼市单价2W+记录，为六合6月成交套数、成交均价、成交面积、认购总金额四项均为TOP1。而后载誉加推，狂销3.8亿，再创王者辉煌，霸榜六合三季度成交金额、均价、面积、套数TOP1。（数据来源：365智库）
都会风华苑六合住宅市场霸主，市场印证产品实力，天赋稀贵，红盘热势，燃沸六合。
因为是“风华系”，故事才有了不一样的结局。
继承了“神盘”的诸多特征，围绕在都会风华苑周围的，是三个重要光环：
坐拥70万方大商圈TOD综合体 双轨交汇
近年来，六合的商业中心在不断演变。从最初的长江路沿街商铺到龙津路（滁河以北）——以大型超市和电器商城为主的混合型商业街区，再到如今凭借TOD迅速崛起的雄州广场，在翻天覆地的变化中，六合“新街口”万象繁华已经拉开帷幕。
效果图丨仅供参考
都会风华苑自带约1.5万方风华里沿街商铺（规划）、约17.5万方宝龙广场（在建），与欢乐港、荣盛国际广场（在建）、万达广场（在建）形成约70万方超级商圈，打造高效兼顾繁华的“TOD+商业”生活方式。未来业主可通过S8、14号线（规划中）的串联，可以直接抵达全城各处，以不拥堵的方式出行。
效果图丨仅供参考
效果图丨非交标
紧邻六合两大名校 教育在咫尺之间
良好的教育环境，对孩子的成长发挥着举足轻重的作用。出门即是六合实验小学、励志学校等，教育资源完全不用发愁。(本项目宣传资料对项目周边学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源相关信息应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。)
六合实验小学实景图
六合品质标杆楼盘 打造高端精奢产品
精奢产品之网红示范区
都会风华苑网红示范区一经亮相，便吸引了不少人慕名前来打卡，据项目统计，截止目前已吸引包括绿城、万科、保利等约50多家品牌房企预约参观。
示范区实景图丨非交标
区别于其他风格，都会风华苑强调以素净极简的优雅曲线，汲取具有东方传统建筑经典象征的元素，以现代的建筑语言将东方古典意境落入建筑。
示范区实景图丨非交标
示范区内每一处布景，看似简单、低调，实则一花、一树、一石、一木都是经过思考后的排布，通过一系列繁复的造园手法，打造处处有景，步步皆景的场景。
示范区实景图丨非交标
精奢产品之景观
都会风华苑占地面积约8万方，建筑面积约22万方，绿地率约30%。在建筑设计上，以“林中书院”意境造园，规制“五境双轴”全龄景观。
礼序归家体验轴
棂星门
堂门的礼序，展现的是府邸主人的品味和修养。主出入口方正大气，营造高墙大院的府门气质，充分给足业主归家的尊贵和仪式感。而且主出入口唤名为“棂星门”，也是有一定的深意。古人认为棂星即为文曲星，以此命名寓意孔夫子为文曲星下凡，广寓英才。
效果图仅供参考丨非交标
入户单元门
看过许多六合已交房社区，单元入户们窄、矮小已是常态，简单铺装已算是稍有品质，门口的电动车乱停乱放也让回家的业主烦恼不已。而都会风华苑单元入户大堂，以新中式风格为底蕴，高调、浪漫为基调，将尊贵、私密等理念贯穿整体空间，呈现出时尚有品位的生活格调，为空间增添奢适尊贵的律动。
北入户单元门效果图丨实际以交付为准
地上地下双入户精工大堂
在每日自驾出行越来越普遍的时代，车库入户大堂愈发显得重要。许多小区里并没有地下的入户大堂，充其量只是一个“地下通道”而已，出入口灯光灰暗、水泥地、石灰墙。都会风华苑充分考量业主需求，在首层及负一层，均设有精致铺装的入户门厅。以符合现代简约风格的设计理念，各种东方语素贯穿其中，为业主提供了最有仪式感的归家动线。
南入户首层大堂效果图效果图丨实际以交付为准
南入户地下大堂效果图效果图丨实际以交付为准
人车分流
在六合，都会风华苑称得上是100%真正意义上的全人车分流小区了。只要住在非人车分流的小区，应该深有感触，试问当你在小区带小孩散步，后面突然冒出一辆车，这种感觉是很糟糕的。都会风华苑这一次特别将地面车位全部优化到商业前场，从小区入口处就必须下地，彻底解决了这个痛点。
健康生活体验轴
夜光跑道
覆盖整个小区的夜光跑道，（C、D地块均配置夜光跑道）并且配备有超越点，里程标语和休憩点。对于热爱跑步的人来说，这一点还是不错的。
效果图仅供参考丨非交标
宠物乐园
大区配备宠物乐园，让宠物们也有自己的游乐场。
效果图仅供参考丨非交标
五感森林
现在很多小区都会做大景观，大轴线，讲究景观覆盖率，其实植物也是需要被设计的，都会风华苑根据五大区域的特色也做了针对性的植被种植。
五重间
整个大区围绕“五重间”景观理念，分别是：青云堂—舞墨庭—菇云庭—魁星阁—明书堂。
效果图仅供参考丨非交标
青云堂
邻里休憩区域
效果图仅供参考丨非交标
樱花景观大道
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舞墨庭
结合“砚台+笔墨”等元素打造中式水景。林下书吧和阳光草坪，未来业主可以带着孩子在书吧内阅读，还可以在阳光草坪上举办生日趴等聚会。
效果图仅供参考丨非交标
效果图仅供参考丨非交标
菇云庭
以蘑菇为主题来打造的趣味蘑菇王国，针对全年龄段的儿童所打造的儿童玩耍区域，也是都会风华苑重点打造的真正意义的360°全龄健康活动社区。
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魁星阁
景观分区内设计有嬉水池，休憩廊架，下沉卡座等设施，将休憩放松和书院研习结合在一起，打造文学儒雅的书院氛围。
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定制化嬉水池+下沉式会客空间也是都会风华苑的一大亮点，是六合为数不多的设计户外嬉水池的项目。试想一下，夏季炎热，您带着家里的宝宝嬉水玩乐，而您坐在卡座之中喝着饮料，于左右邻居闲聊，是多么闲适幸福的画面。
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明书堂景观会客厅
拥有多功能阳光草坪和度假躺椅
效果图仅供参考丨非交标
建筑外立面
看一个楼盘品质高不高，首先要看“面子”。
都会风华苑外立面上延续了“风华系”产品的特色，融入了许多东方元素。1-3层为米色石材，3层以上为融合了浅米色和浅咖色的涂料，顶部为浅咖色金属格栅，整体比例优雅，精致大气，线条连续简洁。
效果图丨仅供参考
效果图丨仅供参考
精奢产品之户型鉴赏
建面约89㎡三室两厅一卫户型：全明方正，三开间朝南，客厅连接南向大面宽阳台，以更大化的采光面，为业主带来福音。
样板示范单位实景|非交标
建面约105㎡三室两厅两卫户型：三开间朝南保证了最大尺度的南向采光，套房式主卧配备独立卫浴，私密从容。客餐厅部分，南北贯通连接，在视觉上保证了敞亮宽阔的感受。
样板示范单位实景|非交标
建面约125㎡四室两厅两卫户型：整体三开间朝南，主卧、客厅、次卧依次向阳排开，使得整个居住空间通透敞亮，视野更加开阔清晰。入户玄关设计，保证了美观的同时又增大了收纳空间。U形厨房，兼顾美观与实用。
建面约140㎡四室两厅两卫户型：140㎡其实是上面125㎡户型的一个“升级版”。建面约36平米的方厅布局，餐客厅一体化，南向次卧连通阳台，居住空间更大更舒适。
样板示范单位实景|非交标
精奢产品之装修细节
2019年以前，六合新盘基本都是以毛坯为主，自2020年以后，基本上市场上的主流都是装修房了。但是也有不少人担心，装修的房子到底好不好，也不知道用的什么材料，交付后会不会甲醛超标？带着疑问，我们来看看都会风华苑的装修细节，你就知道，你的担心都是多余的。
第一，都会风华苑自带装修三大件，标配空调系统、地暖系统和新风系统。
第二，厨房配置老板灶具、油烟机、科勒抽拉式水龙头、一体大钢槽，采用高端石英石台面、止水卷人性化设计。
第三，在卫浴方面则配备TOTO卫浴、名族暖风机、蒙娜丽莎瓷砖等国际一线卫浴品牌。
样板示范单位实景图|非交标
这些品牌配置，想必懂的人都懂。
接下来，让我们来看一下几个小细节。
同等价位下，都会风华苑使用的的入户门是美心品牌。
高层入户门
样板示范单位实景图|非交标
洋房入户门
样板示范单位实景图|非交标
密码锁使用的是海贝斯智能密码锁，支持指纹+数字密码+机械钥匙3大功能于一身。值得一提的是，门锁增设了底部位置充电口，同时机械钥匙的外侧增设了防尘套。
样板示范单位实景图|非交标
入门处的玄关收纳系统，将入户空间进行充分利用，整体玄关柜，而且玄关柜设置了隐藏便捷的换鞋凳，可以轻松舒适的换鞋。
样板示范单位实景图|非交标
几乎我们肉眼可以看到的地方，橱柜都采用了免拉手设计，从玄关到厨房、卫生间，都是采用这种光面的设计。柜体带有缓冲设计，即使用很大力气关门，也听不到很大的声响。
科勒的大钢槽和抽拉式水龙头，选型用这种大一些的钢槽，厨房清洗锅碗瓢盆的时候，更加方便一些。
样板示范单位实景图|非交标
厨房容易沾水的位置，选择了带开关的西门子烟灰金系列开关面板。
样板示范单位实景图|非交标
上滑轨的设计，彻底取消了门槛凹槽的设计，避免进出时候绊倒。而且还解决了凹槽藏灰，不容易打扫的问题。
样板示范单位实景图|非交标
客厅的空调百叶的选择，都做了这样的长条化的选型。
样板示范单位实景图|非交标
房间通往卫生间的过道，设计了智能感应小夜灯。
样板示范单位实景图|非交标
卫生间的三折镜柜，背面是双侧打孔活动隔板设计，解决了洗手池台面的脏乱问题。
样板示范单位实景图|非交标
卫生间基本都做到了平推或者三联玻璃移门，最大化的防止了家里老人、孕妇在洗澡时候发生跌倒，这样做的好处是解决了内外开玻璃门带来的安全隐患。
样板示范单位实景图|非交标
卫生间台下盆收纳柜体才用了这种多功能模块的设计，使得吹风机等等卫生间常用物品不零乱。
样板示范单位实景图|非交标
随处可见的收纳预留。
样板示范单位实景图|非交标
阳台的窗墙比，虽然受到规范限制，阳台无法实现落地窗了，但是大面积的玻璃面设计，使得整个客厅的格局发生了颠覆式的变化。
样板示范单位实景图|非交标
由于装修的亮点比较多，小编就不在这里一一陈列了，喜欢的可以去实地探访一下。
都会风华苑作为“风华”系产品，从示范区到园林景观再到户型装修，都保持了较高的品质。所以，在六合，真正的品质标杆楼盘是什么样的？想必大家心里已经有了答案了吧！
小编最后提醒，项目建筑面积约89-140㎡高层/洋房火爆热销中。机会难得，不容错过。另外目前，风华里建面约60-180㎡鎏金商铺开盘在即，如果大家想搭上这趟财富的列车，可以抓紧到现场看一下。
营销中心电话：VIP：
营销中心地址：六合区雄州西路与朝天街交汇处西南约50米
都会风华苑营销中心
法律申明：
1、以上交付时或同档次品牌，具体交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议为准。
2、本项目宣传资料对项目周边学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源相关信息应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
3、本资料中对项目周边环境、交通及商业等其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺。
4、本资料系对不特定人群要约邀请，所有信息及文字仅供参考识别之用，部分图片曾以电脑修改。买卖双方的权利义务最终以合同约定为准。本公司保留对宣传资料随时更新、修改的权利，敬请留意最新资料。本公司只告知信息，不对此提供保证。
5、项目核准地名：都会风华苑。开发商：南京龙合置业发展有限公司。预售许可证号：宁房销第、。
6、本资料制作时间为2021年12月，有效期3个月。
